2.5 Kjøpsloven
Kjøp mellom privatpersoner, mangel, forsinkelse og misligholdsbeføyelser.
30 min
5 oppgaver
KjøpslovenMangelForsinkelseMislighold
Din fremgang i kapitlet
0 / 5 oppgaver
Kjøpsloven
Når du kjøper en brukt bil av naboen, en sykkel på Finn.no eller et maleri på et loppemarked, er det kjøpsloven (lov om kjøp av 13. mai 1988 nr. 27) som regulerer forholdet mellom kjøper og selger.
Kjøpsloven gjelder for kjøp mellom privatpersoner og mellom næringsdrivende – men ikke for forbrukerkjøp (der gjelder forbrukerkjøpsloven, som vi ser på i neste kapittel). Loven er deklaratorisk, noe som betyr at partene kan avtale andre løsninger enn det loven legger opp til.
I dette kapittelet ser vi på de sentrale reglene om mangler, forsinkelse og hva du kan kreve når selgeren ikke oppfyller sin del av avtalen.
Kjøpsloven – virkeområde
Kjøpsloven gjelder for kjøp av løsøre (ting) og er den generelle loven for kjøpsforhold i norsk rett.
Loven gjelder:
- Kjøp mellom to privatpersoner (f.eks. bruktbilsalg på Finn.no)
- Kjøp mellom to næringsdrivende (f.eks. bedrift kjøper kontormøbler fra en annen bedrift)
Loven gjelder ikke:
- Forbrukerkjøp (forbruker kjøper fra næringsdrivende) – her gjelder forbrukerkjøpsloven
- Fast eiendom – her gjelder avhendingslova
- Internasjonale kjøp regulert av CISG (FN-konvensjonen om internasjonale løsørekjøp)
Kjøpsloven er deklaratorisk (fravikelig), jf. § 3. Partene kan altså avtale vilkår som avviker fra lovens regler, for eksempel «solgt som den er».
«Solgt som den er» – forbehold (§ 19)
Et svært praktisk tema i privatpersonkjøp er forbeholdet «solgt som den er» (eller «as is»). Kjøpsloven § 19 regulerer dette:
Selv om tingen er solgt «som den er», foreligger det en mangel dersom:
1. Tingen ikke svarer til opplysninger selgeren har gitt om tingen, og som har innvirket på kjøpet (§ 19 bokstav a)
2. Selgeren har forsømt å gi opplysninger om vesentlige forhold ved tingen som han måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få (§ 19 bokstav b)
3. Tingen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med etter kjøpesummen og forholdene ellers (§ 19 bokstav c)
Forbeholdet «solgt som den er» gir altså ikke selgeren et fullstendig frikort – det gjelder fortsatt et minstekrav.
✏️«Solgt som den er» – er det en mangel?
Lars selger sin 10 år gamle bil til Kari for 80 000 kroner via Finn.no. Annonsen sier «solgt som den er». Etter to uker oppdager Kari at motoren har en alvorlig feil som koster 45 000 kroner å reparere. Lars visste om motorproblemet, men sa ingenting. Foreligger det en mangel?
Analyse etter kjøpsloven § 19:
Selv om bilen er solgt «som den er», kan det foreligge mangel etter § 19.
§ 19 bokstav b – tilbakeholdte opplysninger:
Lars visste om motorproblemet, men fortalte ikke Kari om det. En alvorlig motorfeil er et «vesentlig forhold» ved bilen som Lars «måtte kjenne til». Kari hadde grunn til å forvente å få opplysninger om en slik feil.
§ 19 bokstav c – vesentlig dårligere stand:
En reparasjonskostnad på 45 000 kroner utgjør over halvparten av kjøpesummen (80 000 kr). Bilen er i vesentlig dårligere stand enn Kari hadde grunn til å regne med ut fra prisen.
Konklusjon: Det foreligger mangel etter kjøpsloven § 19 bokstav b og trolig også bokstav c. «Solgt som den er»-forbeholdet beskytter ikke Lars når han bevisst har holdt tilbake opplysninger om en alvorlig feil.
📝Oppgave 1
Kjøpsloven gjelder for kjøp mellom privatpersoner. Hvilken lov gjelder når en forbruker kjøper fra en næringsdrivende?
Mangel (kjøpsloven §§ 17–18)
En mangel foreligger når tingen ikke er i samsvar med det som er avtalt eller det kjøperen med rimelighet kunne forvente.
Kjøpsloven § 17 – krav til tingens egenskaper:
Tingen skal være i samsvar med avtalen og egne seg for det formålet den vanligvis brukes til. Avviker tingen fra dette, foreligger det en mangel.
Kjøpsloven § 18 – opplysningssvikt:
Det foreligger mangel dersom tingen ikke svarer til opplysninger som selgeren har gitt om tingens egenskaper eller bruk, og som kan antas å ha innvirket på kjøpet.
Tidspunktet for mangelsvurdering: Mangelen må ha foreligget på leveringstidspunktet (risikoens overgang), jf. § 21. At tingen går i stykker etter levering på grunn av normal slitasje, er ikke en mangel.
Forsinkelse (kjøpsloven §§ 22–29)
En forsinkelse foreligger når tingen ikke leveres til avtalt tid, eller ikke leveres i det hele tatt.
Kjøpsloven § 22 gir kjøperen flere beføyelser ved forsinkelse:
- Fastholde kjøpet og kreve oppfyllelse (§ 23) – selgeren må levere
- Heve kjøpet dersom forsinkelsen er et vesentlig kontraktsbrudd (§ 25)
- Kreve erstatning for tap som følge av forsinkelsen (§ 27)
Reklamasjon: Kjøperen må reklamere innen rimelig tid etter at han ble kjent med mangelen (§ 32). For kjøp mellom privatpersoner er det ingen absolutt reklamasjonsfrist som i forbrukerkjøpsloven, men kravet til rimelig tid innebærer at man ikke kan vente for lenge.
Undersøkelsesplikt: Kjøperen plikter å undersøke tingen etter levering «slik god skikk tilsier» (§ 31). Oppdager kjøperen en mangel som burde vært funnet ved undersøkelse, kan han tape sin rett til å reklamere.
✏️Forsinkelse og heving
Per avtaler med Silje at hun skal levere en brukt vaskemaskin 15. januar. Silje leverer ikke maskinen og svarer ikke på meldinger. 25. januar har Per fortsatt ikke fått vaskemaskinen. Kan Per heve kjøpet?
Analyse etter kjøpsloven §§ 22–25:
Det foreligger en forsinkelse – vaskemaskinen er ikke levert til avtalt tid (15. januar), jf. kjøpsloven § 22.
Krav om oppfyllelse (§ 23): Per kan fastholde kjøpet og kreve at Silje leverer. Men Silje svarer ikke på meldinger, noe som tyder på at hun ikke har til hensikt å oppfylle.
Heving (§ 25): Kjøpet kan heves dersom forsinkelsen er et vesentlig kontraktsbrudd. 10 dagers forsinkelse uten noen forklaring fra selger – og uten svar på henvendelser – tyder sterkt på at Silje ikke har til hensikt å levere. Dette er et vesentlig kontraktsbrudd.
Konklusjon: Per kan heve kjøpet etter kjøpsloven § 25 og kreve tilbakebetaling av kjøpesummen. I tillegg kan han kreve erstatning etter § 27 for eventuelle merutgifter (f.eks. hvis han måtte kjøpe en dyrere vaskemaskin et annet sted).
📝Oppgave 2
Etter kjøpsloven § 19 bokstav c kan det foreligge mangel selv om tingen er «solgt som den er». Hva kreves?
Misligholdsbeføyelser ved mangel
Når tingen har en mangel, gir kjøpsloven kjøperen flere virkemidler – såkalte misligholdsbeføyelser:
1. Retting (§ 34): Selgeren har rett til å rette (reparere) mangelen dersom dette kan skje uten vesentlig ulempe for kjøperen. Kjøperen kan også kreve retting.
2. Prisavslag (§ 38): Kjøperen kan kreve prisavslag tilsvarende verdireduksjonen mangelen medfører.
3. Heving (§ 39): Kjøperen kan heve kjøpet dersom mangelen utgjør et vesentlig kontraktsbrudd. Terskelen for heving er høy – mangelen må være av en viss alvorlighetsgrad.
4. Erstatning (§ 40): Kjøperen kan kreve erstatning for tap som følge av mangelen.
Kjøperen må reklamere innen rimelig tid etter at mangelen ble eller burde blitt oppdaget (§ 32). Unnlater kjøperen å reklamere i tide, taper han retten til å gjøre mangelen gjeldende.
📝Oppgave 3
Hanne kjøper en brukt sofa av Martin for 8 000 kroner via Finn.no. Annonsen beskriver sofaen som «i god stand, ingen flekker». Når Hanne henter sofaen, oppdager hun store flekker og en knekt ramme som Martin ikke nevnte. Vurder om det foreligger en mangel etter kjøpsloven, og hvilke misligholdsbeføyelser Hanne kan gjøre gjeldende.
Oppsummering
- Kjøpsloven gjelder for kjøp mellom privatpersoner og mellom næringsdrivende – ikke for forbrukerkjøp.
- Loven er deklaratorisk – partene kan avtale andre løsninger, f.eks. «solgt som den er».
- Selv ved «solgt som den er»-forbehold foreligger mangel dersom selgeren har gitt uriktige opplysninger (§ 19 bokstav a), tilbakeholdt vesentlige opplysninger (§ 19 bokstav b), eller tingen er i vesentlig dårligere stand enn forventet (§ 19 bokstav c).
- Mangel foreligger når tingen ikke samsvarer med avtalen (§ 17) eller opplysninger selgeren har gitt (§ 18).
- Forsinkelse gir kjøperen rett til å fastholde kjøpet, heve eller kreve erstatning (§§ 22–29).
- Misligholdsbeføyelser ved mangel: retting (§ 34), prisavslag (§ 38), heving (§ 39) og erstatning (§ 40).
- Kjøperen må reklamere innen rimelig tid (§ 32).
📝Oppgave 4
Hva er vilkåret for at kjøperen kan heve et kjøp etter kjøpsloven § 39?
📝Oppgave 5
Ola selger sin 15 år gamle båt til Petter for 120 000 kroner. Annonsen sier «solgt som den er, uten garanti». Etter to uker oppdager Petter at båten har en råteskade i skroget som koster 70 000 kroner å reparere. Ola visste ikke om skaden. Vurder (a) om det foreligger en mangel etter kjøpsloven § 19, (b) om Petter kan heve kjøpet, og (c) betydningen av at Ola ikke visste om skaden.